大葉高島屋商圈因供給量極少，物件很搶手。 記者林伯東／攝影

 

位於台北天母精華區的「大葉高島屋」商圈，因地段優越、綠意環繞、生活機能完整，加上明星學區加持，儘管為天母高房價地段，但因供給量極少，物件很搶手。信義房屋天母蘭雅店執行經理徐昭卿表示，該區今年房價已有回溫，價格與去年持平，有意遠離市區塵囂者，適合此時下手。

大葉高島屋商圈以蘭雅公園以北、大葉高島屋以西，忠誠路二段及士東路一帶為主要範圍，擁有成熟的生活機能，不同於其他商圈，除了超市、餐廳外，也吸引許多精品、進口商品店鋪進駐。

號稱五星級的「士東市場」即有販售舶來品、外國蔬果及服飾等進口商品，且商圈內環境清幽，不僅有蘭雅、蘭興雙公園環境，還有位在忠誠路一、二段知名的欒樹大道。

徐昭卿表示，天母最大特色是生活悠閒、步調慢，相較更幽靜的天玉街、中山北路七段等「正天母區」，大葉高島屋商圈因搭一、二站公車或騎UBike就能到捷運站，適合想要遠離塵囂，但又希望擁有往返市區便利性的民眾。

大葉高島屋商圈也有不少學校，像三玉國小、雨農國小、蘭雅國中、天母國中等。因此，大葉高島屋商圈集合了綠意盎然、採買容易、學校林立、交通便捷等各項都市機能。

該區眾多建案中，徐昭卿最推薦三個，新光建設的「仰德」、「仰仁」、「仰賢」社區，士林開發的「知田」及「蘭雅新城」。

徐昭卿表示，仰德、仰仁、仰賢三棟大樓中，樓齡最新、價格最高的是仰仁，樓下是渣打銀行，朝北面向文化大學、朝東眺望陽明山、朝南則是超過2,000坪的蘭雅公園為鄰，還有地下停車場、游泳池、休息室，公共設施完善。

知田由士林開發興建，為鋼骨結構，安全性高，且營造商為日商「日本國土開發」，建物品質優良；格局方正，樓齡在十年以內，近期成交價為每坪90萬元、總價6,000多萬元。

蘭雅新城現在居民多為醫生、中小企業老闆、教職人員等，素質良好。面向忠誠路街廓，景觀為花團簇擁的欒樹，後方則可眺望陽明山。徐昭卿認為，蘭雅新城樓齡20年，跟天母動輒三、四十年老樓相比，相對年輕。

 

本文轉載自經濟日報